บ้านพร้อมอยู่ การซื้ออสังหาริมทรัพย์

บ้านพร้อมอยู่ การซื้ออสังหาริมทรัพย์

บ้านพร้อมอยู่ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่สำคัญสำหรับคนส่วนใหญ่ บางครั้งคุณไม่แน่ใจด้วยซ้ำว่าคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นจริงๆหรือไม่? คุณมีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่? อัตราส่วนการลงทุนและการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านในฝันของคุณจะเป็นอย่างไร? คำถามทั้งหมดเหล่านี้และอื่น ๆ อีกมากมายที่ทำให้คุณคิดในใจในช่วงนี้ นี่ไม่ใช่แค่การตัดสินใจเพียงหนึ่งเดือนหรือสองสามปี แต่เป็นการตัดสินใจเกือบตลอดชีวิต  home คุณจะไม่เปลี่ยนบ้านของคุณ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าหลังจากซื้อ แต่คุณจะไม่ขายทิ้งเว้นแต่คุณจะได้รับข้อตกลงที่ดีกว่าหรือต้องการบ้านที่ใหญ่กว่า

การต่อสู้ทางความคิดระหว่างการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่นั้นยากที่จะพิชิต หากคุณยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของตัวไหนก็เป็นเรื่องยากที่จะตัดสินใจ อสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่ให้คุณมีทางเลือกและสิทธิประโยชน์มากมายและคุณจะได้รับสิ่งที่คุณเห็นเสมอ อย่างไรก็ตามค่า ใช้จ่าย ของบ้านเหล่านี้ ค่อนข้าง สูงกว่า แต่ก็ไม่มากนักหากคุณพิจารณา เกี่ยวกับประโยชน์อื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ข้อดีของอสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่มีดังนี้

การครอบครองทันที:หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่จะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์จากการครอบครองทันที เมื่อคุณชำระเงินดาวน์คุณจะได้รับการครอบครองภายในเวลาขั้นต่ำ  home ในกรณีส่วนใหญ่คุณจะได้รับการครอบครองบ้านเมื่อคุณลงนามในเอกสารทรัพย์สินและชำระเงินดาวน์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องรอนานหลายปีกว่าจะได้มาซึ่งทรัพย์สินของคุณ

รับสิ่งที่คุณเห็น:ในอสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่คุณจะได้รับสิ่งที่คุณเห็น  บ้านหรู ที่นี่คุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เดียวกัน ผู้สร้างหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้แสดงบ้านตัวอย่างให้คุณเห็นดังนั้น บ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกใดที่คุณเห็นในบ้านนั้นคุณจะได้รับสิ่งที่คุณเห็น

คุณประหยัดค่าเช่า:เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่คุณจะได้เปรียบในการย้ายบ้านทันทีที่คุณต้องการ ดังนั้นหลังจากได้ครอบครองแล้วคุณสามารถเปลี่ยนเป็นบ้านของคุณได้ทันที home และจะช่วยให้คุณประหยัดค่าเช่าส่วนหนึ่งได้

สิทธิประโยชน์ทางภาษี:หากคุณซื้อบ้านด้วยจำนวนเงินกู้คุณสามารถเรียกร้องสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากปีเดียวกันกับที่คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือได้รับการครอบครอง ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คุณจะพลาดโอกาส ในการเรียกร้องสิทธิประโยชน์ทางภาษีจนกว่าคุณจะไม่ได้รับทรัพย์สิน ที่ครอบครอง หากการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ล่าช้าเกินสามปีคุณจะไม่สามารถเรียกร้องสิทธิประโยชน์ทางภาษีในช่วงสามปีนั้นได้ ดังนั้นคุณจึงมีข้อได้เปรียบในการเรียกร้องสิทธิประโยชน์ทางภาษีกับอสังหาริมทรัพย์ ที่พร้อมเข้าอยู่ ของคุณเสมอ ไอเดียตกแต่งบ้านแบบประหยัด

อิสระในการปรับปรุง:เนื่องจาก คุณเป็นเจ้าของ ทรัพย์สิน ตามกฎหมาย และคุณได้รับการครอบครองทันทีคุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความต้องการของคุณ คุณสามารถปรับปรุงและปรับเปลี่ยน บ้านหรู ได้ตามความต้องการ ของคุณ ก่อนที่จะย้ายบ้าน แต่สำหรับทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจะไม่มีการปรับปรุงหรือดัดแปลงจนกว่าคุณจะได้ครอบครองหรือเห็นว่าผู้สร้างรายใดขายคุณ

รับความสามารถพิเศษเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐาน:เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่ คุณจะได้รับความสามารถ พิเศษเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานของแฟลตหรืออสังหาริมทรัพย์ home ที่คุณกำลังซื้อ  บ้านสองชั้น คุณสามารถตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์

ตรวจสอบสังคมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ :ในขณะที่คุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่คุณสามารถดูสังคมและสิ่งรอบข้างได้ที่นี่ คุณยังสามารถตรวจสอบเกี่ยวกับปัจจัยอื่น ๆ บ้าน เช่นเพื่อนบ้าน ในอนาคต การเชื่อมต่อกับระบบขนส่งในพื้นที่สวนสาธารณะสถานที่พักผ่อนหย่อนใจโรงเรียนโรงพยาบาลและสิ่งอื่น ๆ ดังนั้น คุณสามารถ ตรวจสอบ ปัจจัยเหล่านี้ ทั้งหมด ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์

ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น / การชำระเงินอื่น ๆ :นี่เป็นข้อดีอีกประการหนึ่งของการซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมย้ายเข้าเนื่องจากคุณไม่ควรจ่ายค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นหลังจากจ่ายเงินโทเค็น home แต่ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคุณต้องแบกรับต้นทุนทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นคุณจึงไม่มีหนี้สินที่จะต้องทำ HOME

คุณสามารถซื้อได้ภายในงบประมาณของคุณ:ในอสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่คุณสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในงบประมาณของคุณได้มาก หากคุณมีงบประมาณที่ต่ำกว่าคุณสามารถซื้อบ้านให้พอดีกับงบประมาณของคุณได้ แต่เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคุณจะติดอยู่ในคำสัญญาและข้อดีต่างๆของทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและคุณเลือกบ้านซึ่งเป็น สูงกว่างบประมาณของคุณเล็กน้อย  home มีอีกสถานการณ์หนึ่งเกี่ยวกับคุณสมบัติ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคือหากโครงการล่าช้าไปสามปีหรือมากกว่านั้นผู้สร้างขอให้เพิ่มต้นทุนของความกดดันที่คุณต้องแบกรับและจะเพิ่มงบประมาณโดยรวมของคุณ ดังนั้นสถานการณ์ดังกล่าวจึงไม่มีอยู่ในสถานที่ ให้บริการพร้อมย้ายเข้า

• อัตราดอกเบี้ยลอยตัวเทียบกับอัตราคงที่ – ทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับสินเชื่อบ้านคืออะไร?
• อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอาจส่งผล ให้ภาระดอกเบี้ยน้อยลง เมื่อเทียบกับสินเชื่อบ้าน ในอัตราคงที่

การเป็นเจ้าของบ้านกลายเป็นเรื่องง่ายขึ้น ในทุกวันนี้ โดยมีธนาคาร บ้านหรู และ บริษัท เงินทุนเพื่อที่อยู่อาศัย (HFCs) จำนวนมากเสนอเงินกู้เพื่อซื้อบ้านให้คุณ ค่าธรรมเนียมการดำเนินการที่น้อยลงจำนวนเงินกู้ ที่น่าประทับใจ และตัวเลือกการชำระ คืนที่ยืดหยุ่น เป็นจุดเด่นของสินเชื่อบ้านในทุกวันนี้ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคืออัตราดอกเบี้ย บ้าน  ผู้ให้กู้คิดอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่และเรียกเก็บตามเกณฑ์ใด? โดยปกติผู้ให้กู้สามารถเรียกเก็บเงินกู้แบบลอยตัวคงที่และคงที่ แต่เมื่อพูดถึงสินเชื่อบ้านจะคิดอัตราแบบลอยตัวและคงที่เท่านั้น บ้านสองชั้น

ลูกค้าจำนวนมากยังคงลังเลที่จะกู้สินเชื่อบ้านแบบลอยตัวเนื่องจากพวกเขา กลัวว่าจะเป็นเรื่องยาก สำหรับพวกเขา ในการรับมือกับความผันผวนของตลาดที่ส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ย home  ดังนั้นพวกเขาจึงเลือกตัวเลือกอัตราคงที่เท่านั้นที่จะต้องตกใจเมื่อพวกเขาจ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้มากขึ้นเมื่อเงินกู้หมดลง ดังนั้นหากคุณกำลังให้บริการสินเชื่อบ้านในอัตราคงที่ที่ไหนสักแห่งหรือเต็มใจที่จะทำเช่นนั้นก็ถึงเวลาที่คุณจะต้องตื่นขึ้นมาและหลีกเลี่ยงการติดกับดัก  ภูเก็ต วิลล่า บทความนี้จะบอกคุณถึงอันตรายของกับดักอัตราคงที่ก่อนที่จะบอกวิธีหลีกเลี่ยงสิ่งเดียวกันนี้ บ้าน

ทำไมคุณควรหลีกเลี่ยงกับดักของอัตราคงที่ของสินเชื่อบ้าน?

ใช่เป็นความจริงที่ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังคงเหมือนเดิมเมื่อคุณได้รับเงินกู้แบบคงที่ บ้านหรู ส่วนเงินต้นและดอกเบี้ยของ EMI ยังคงเหมือนเดิมตลอดและสามารถปลูกฝังความมั่นใจในตัวคุณได้ แต่อัตราดอกเบี้ยอาจสูงขึ้นสองสามเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสินเชื่อบ้านแบบลอยตัว ตอนนี้คุณสามารถได้รับเงินกู้อัตราคงที่สำหรับระยะเวลา เงินกู้ เต็มหรือบางปี พอพูดได้เรามาดูผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยลอยตัวและอัตราคงที่สำหรับสินเชื่อบ้านด้วยตัวอย่างด้านล่าง ภูเก็ต วิลล่า

ตัวอย่าง – Suresh Yadav และ Pankaj Joshi เป็นเพื่อนร่วมงานสองคนที่ทำงานใน บริษัท รถยนต์ ทั้ง Suresh และ Pankaj ยื่นขอเงินกู้จำนวน 50 แสนบาทเท่ากันเป็นเวลา 20 ปี ในขณะที่ Suresh เสนอให้คือสินเชื่อบ้านที่ 9% (ลอยตัว) Pankaj ต้องใช้ชีวิตในอัตราคงที่ 11.50% ลองดูตารางด้านล่าง บ้าน แสดงผลกระทบของอัตราการชำระหนี้

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่สำคัญสำหรับทุกคน เป็นการตัดสินใจโดยใช้อารมณ์ซึ่งสามารถดำเนินการได้อย่างระมัดระวัง คุณจะไม่เปลี่ยนบ้านภูเก็ต วิลล่า ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าหลังจากซื้อ แต่คุณจะไม่ขายทิ้งยกเว้น บ้านหรู คุณจะได้รับข้อตกลงที่ดีกว่าหรือต้องการบ้านที่ใหญ่กว่า บ้านสองชั้น

ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับการขายต่อโดยเฉพาะส่วนใหม่ที่พร้อมเข้าอยู่ ทำให้ผู้ซื้อบ้านมีโอกาส หลีกเลี่ยง ความเสี่ยง จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่าง การก่อสร้าง ภูเก็ต วิลล่า ซึ่งมีแนวโน้ม ที่จะเกิดความล่าช้าอย่างมาก

คุณสมบัติพร้อมย้ายเข้าช่วยลดโอกาสในการถูกโกงนอกเหนือจากการเสนอผลประโยชน์อื่น ๆ

แฟลตพร้อมเข้าอยู่มีราคาแพงกว่าแฟลตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในพื้นที่เดียวกัน คุณควรมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งสำหรับแฟลตพร้อมย้ายเนื่องจากคุณจะต้องจ่ายค่าอสังหาริมทรัพย์เต็มจำนวนก่อน บ้าน ที่ผู้สร้างจะส่งมอบกุญแจให้คุณ เงินกู้บ้านของคุณควรได้รับการอนุมัติและ EMI สำหรับจำนวนเงินกู้เต็มจำนวนจะเริ่มทันที Phuket Villas ในทางกลับกันแฟลตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีวิธีการชำระเงินที่ง่ายกว่าเนื่องจากคุณจะต้องจ่ายเงินที่ไม่แน่นอนกระจายไปหลายปี

อย่างไรก็ตามนี่อาจเป็นผลบวกเพียงอย่างเดียวสำหรับแฟลตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง “ ช่องว่างราคาระหว่าง RTM และอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างแคบลงอย่างมากเนื่องจากอุปทานส่วนเกิน บ้าน

หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณจะมีตัวเลือกมากมาย บ้านจัดสรร แต่มีข้อได้เปรียบในการเลือกอสังหาฯ ที่พร้อมเข้าอยู่ ด้านล่างนี้เรากำลังแสดงข้อดีและข้อเสียบางประการ

ข้อดีของอสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่:

เป็นผู้มีอำนาจในการซื้อแฟลตของคุณ:ในกรณีที่มีอสังหาริมทรัพย์ บ้านสองชั้น พร้อมเข้าอยู่คุณสามารถย้ายเข้าบ้านหลังใหม่ของคุณได้ทันที คุณจะได้รับการครอบครองบ้านของคุณทันทีสิ่งที่คุณได้จ่ายไปในขณะที่ทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคุณต้องรอ 3-5 ปีเพื่อส่งมอบแฟลต Phuket Villas

การมีส่วนร่วมที่มีความเสี่ยงต่ำ:ในทรัพย์สินที่พร้อมเข้าอยู่จะไม่มีความเสี่ยงที่จะเกิดความล่าช้าในการครอบครอง ในขณะที่ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง บ้าน ความล่าช้าของโครงการเป็นเรื่องปกติมากขึ้นและมีหลายกรณีที่ผู้สร้างติดตาผู้ซื้อ ดังนั้นคุณต้องระมัดระวังในการเลือกผู้สร้างสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง Phuket Villas

การบรรเทาทันทีจากการจ่ายค่าเช่า:เมื่อคุณย้ายเข้าบ้านใหม่คุณจะไม่ต้องจ่ายค่าเช่าใด ๆ สิ่งที่คุณต้องจ่ายคือ EMI สำหรับเงินกู้บ้านของคุณ ขณะอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคุณจะต้องดำเนินการทั้ง EMI และ Rent เป็นเวลาหลายปี

คุณจะได้รับสิ่งที่คุณจะเห็น: ทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างขายบนกระดาษ บ้านจัดสรร บางครั้งผลลัพธ์สุดท้ายและสิ่งที่คุณสัญญาไว้อาจมีความคลาดเคลื่อน ในทางกลับกันในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่คุณจะเห็นและตรวจสอบผลิตภัณฑ์ก่อนจากนั้นคุณจะตัดสินใจซื้อหรือไม่เท่านั้น

สิทธิประโยชน์ทางภาษีทันที:ในอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่คุณสามารถขอยกเว้นภาษีสำหรับเงินกู้บ้านของคุณได้ทั้งการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยทันทีในขณะที่สิทธิประโยชน์ทางภาษีจากสินเชื่อ บ้านเดี่ยว สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างสามารถเรียกร้องได้หลังจากที่คุณได้รับ ครอบครองแบน บ้าน

เฉพาะ EMI ที่ไม่มีการชำระเงินดาวน์:สิ่งที่มีประโยชน์ที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่คือคุณจะต้องจ่าย EMI สำหรับเงินกู้บ้านและจะไม่รวมการชำระเงินอื่น ๆ ในกรณีที่เป็นทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยปกติ EMI จะเริ่มต้นหลังจากเสร็จสิ้นงานก่อสร้าง อย่างไรก็ตามเรื่องนี้หากมีความล่าช้าPhuket Villas ในการก่อสร้าง EMI จะเริ่มต้นเมื่อเงินกู้ซื้อบ้านได้รับการจ่ายเงิน

ตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ :เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมเข้าอยู่คุณสามารถตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ รอบ ๆ แฟลตก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ Phuket Villas

ไม่มีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น:นี่เป็นข้อดีอีกประการหนึ่งของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่เนื่องจากคุณไม่ควรจ่ายค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของทรัพย์สินหลังจากชำระเงินจอง แต่ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ บ้านจัดสรร ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคุณต้องแบกรับต้นทุนที่เพิ่มขึ้นของทรัพย์สิน HOME IN PHUKET