เลือกทำเลบ้าน Pantip
เลือกทำเลบ้าน Pantip มีเพียงแค่เงินซื้อบ้านสิ่งเดียวอาจจะไม่เพียงพอ เพราะว่าบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ตั้งเยี่ยมๆหรือดูแลโดยแบรนด์ดังเพียงแค่นั้น แต่ว่าควรเป็นบ้านที่ชอบใจเจ้าของบ้านด้วย ก็เลยจะมีผลให้ผู้อาศัยแฮปปี้อย่างแท้จริง ซึ่งคุณ kiwimissie สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม จะมาแบ่งปันประสบการณ์แนวทางเลือกซื้อบ้านเช่นไรให้ถูกอกถูกใจ พร้อมด้วยเนื้อหาต่างๆก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน
ฝนที่เริ่มตกลงมาเรื่อยตอนนี้คงจะคลายร้อนได้ดิบได้ดีเลยใช่ไหมล่ะ ด้วยเหตุนั้นแลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เลยขอคัดสรรไอเดียตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คุณได้สนิทสนมความเย็นฉ่ำของหน้าฝนเพิ่มขึ้นมาฝากการันตีว่าจะได้บ้านที่งามแล้วก็เย็นสบาย เพียงแค่ทดลองประพฤติตามไอเดียกลุ่มนี้ สวนสวยอังกฤษจัดเอง
โซนทานอาหาร>> ต้องการที่จะให้ทดลองตกแต่งด้วยเครื่องเรือนรวมทั้งจานชามสีเขียวกับฟ้าเพราะเหตุว่าจะก่อให้พวกเรารู้สึกสบายตาราวกับได้อยู่ใกล้กับธรรมชาติเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ดังนี้บางทีอาจแซมสีส้ม-เหลืองเข้าไปสักนิดสักหน่อย เพราะเหตุว่าเป็นสีที่จะกระตุ้นความต้องการของกินขึ้นมาโดยทันที แบบงี้โซนกินอาหารก็เลยงามแถมยังให้ความรู้ความเข้าใจสึกอร่อยเพิ่มขึ้นด้วย บ้านหรู
ห้องนอน>> เพียงแค่คุณตกแต่งด้วยกระถางดอกไม้ดอกไม้เล็กๆหรือมีแจกันงามๆตั้งไว้สักนิดก็ทำให้พวกเรารู้สึกชื่นบานขึ้นได้ในทุกรุ่งเช้าที่ตื่น ไม่ต้องเปลี่ยวใจตามสีของฟ้าในช่วงฤดูฝนแล้วล่ะจ้ะ ดังนี้สำหรับผ้าม่านบางทีอาจใช้แบบที่บางสักนิด พอให้แสงสว่างธรรมชาติลอดเข้ามาได้อย่างเหมาะสม เพื่อห้องนอนมองโปร่งสบายน่าพักเพิ่มขึ้นนะคะ
ห้องรับแขก>> นอกเหนือจากการที่จะตกแต่งด้วยกระถางที่มีไว้ปลูกต้นไม้หรือแจกันดอกไม้เหมือนกันกับห้องนอนแล้ว เสนอแนะให้ใช้เครื่องเรือนที่เป็นโทนสีธรรมชาติ หรือมีการนำลวดลายธรรมชาติมาปรับใช้สำหรับการวางแบบ เพราะว่าจะสร้างลุคมีชีวิตชีวามองสบายได้ชัดเพิ่มขึ้น รวมทั้งหากบ้านคุณมีมุมกระจกที่เปิดรับทิวทัศน์สวนด้วยแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าจะเข้ากันสุดๆทดลองดูภาพแบบอย่างประกอบกันได้เลย
แนวทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด
(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แต่ว่าบางทีอาจคอยต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายฤดูร้อน ฝน แม้กระนั้นฤดูหนาวตอน เดือนพฤศจิกายน / ธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมแปลงด้านเข้าข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่น – กลางหมู่บ้าน เสมือนที่ จขกท. เลือก เพราะเหตุว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีขโมยกระโจนผ่านรั้วมา ทายใจว่าขโมยอาจจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยข้างหลังกึ่งกลางหมู่บ้าน บ้านหรู
ถ้าเกิดบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดลองคุยกับแผนการบางที่เพิ่มเติมอีกปรับแก้ได้บ้างหน่อยเดียว คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อกน้ำ / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินงานแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO) / กระแสไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายกระแสไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟฟ้า ( ถูกใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด แอลอีดี) / วางระบบกราวเกรียวด์ ชิดกันกระแสไฟฟ้าดูด) / วางแผนวางฉนวนกันความร้อน staycool ดก 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางคนบางทีอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง ตระเตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง HOME
ขั้นตอนสำคัญของวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้าน เป็นการมองหาทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมกับสมาชิกในบ้าน สำหรับหัวข้อที่ใช้สำหรับในการเปรียบเลือกทำเลที่ตั้ง ตามหลักทฤษฎีที่ถูกแล้ว ควรต้องมีการพิจารณาหาข้อมูลให้ครอบคลุมในประเด็นต่างๆดังนี้
1.ลักษณะของอากาศ อย่างเช่นอุณหภูมิ จำนวนฝน หมอก ความชุ่มชื้น รวมทั้งแนวทางลม ฯลฯ หัวข้อนี้ความเป็นจริงเกี่ยวข้องมากมายกับการพักอาศัยทั้งยังในด้านของภาวะอารมณ์รวมทั้งสุขภาพ รวมทั้งความสบายสำหรับในการทำกิจกรรมนอกบ้านด้วย
2.กิจกรรมต่างๆในแคว้น เป็นต้นว่า สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส บ่อตกปลา สนามขี่ม้า สระว่ายน้ำ ทะเลสาบลำคลองพายเรือ ชายทะเล พื้นที่มองนก และก็สถานที่บริหารร่างกาย ฯลฯ
3.คนใดกันแน่เป็นผู้อาศัยในทำเลที่ตั้งนั้น เพื่อนบ้านมีความเชื่อมโยงความความสบายและก็ความสงบเงียบสำหรับเพื่อการอาศัยอย่างยากที่จะแยกออกมาจากกัน เพื่อนบ้านที่ดีและก็มีคุณภาพ เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งเปลี่ยนเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูดไปได้
4.ความปลอดภัยในสินทรัพย์ รวมทั้งการพำนัก การเลือกทำเลที่ตั้งจะต้องมีการตรวจทานมองเรื่องราวอาชญากรรม ในรอบๆนั้นว่ามีปริมาณรวมทั้งความถี่มากมายน้อยเท่าใด ภูเก็ต วิลล่า
5.ความสบายสำหรับการเดินทางเข้าถึง เป็นมองความใกล้ ไกล สำหรับการเดินทางไปถึง
6.เศรษฐกิจในรอบๆนั้นมีความแข็งแรงไหม รอบๆใดก็ตามที่สามารถเอามาปรับปรุงทำประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้มากกว่า ทำเลที่ตั้งนั้นก็ชอบมีมูลค่าที่สูงกว่าเสมอ
7.จำพวกของบ้านที่มีอยู่ในรอบๆนั้น โดยมองว่าเป็นบ้านผู้เดียว ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด หรือ อพาร์ทเมนท์ ชนิดบ้านในแต่ละทำเลที่ตั้ง เป็นตัวชี้ให้รู้ถึงชนิดแล้วก็ประสิทธิภาพของผู้อาศัยในรอบๆนั้นได้อย่างดีเยี่ยม
8.ค่ายังชีพสูงหรือต่ำมากมายน้อยเท่าใด ต้นเหตุค่ายังชีพมีความเกี่ยวเนื่องกับการพำนักโดยตรงทั้งยังในระยะสั้นรวมทั้งระยะยาว ซึ่งไม่สมควรละเลยหัวข้อนี้ไป บ้าน
9.เครื่องอำนวยความสะดวกรวมทั้งบริการภาครัฐ ตัวอย่างเช่นน้ำประปา กระแสไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงหมอ โรงพัก ส.ดพ. ตลาด สถานศึกษา หอสมุด สวนสาธารณะ ศูนย์สุขภาพ ขนส่งมวลชน ฯลฯ
10.พื้นที่หรือทำเลที่ตั้งมีความจำกัดอะไรบ้าง เป็นการตรวจดูเพื่อใช้เทียบความคล่องตัวสำหรับเพื่อการทำประโยชน์ของทำเลที่ตั้งแต่ละทำเลที่ตั้ง ด้วยเหตุว่าทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งอาจมีข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้าง
11.บริการภาคเอกชนมีมากน้อยแค่ไหน ยกตัวอย่างเช่น ซักอบรีด ตัดผม สปา แท็กซี่ แบงค์ ซ่อมแซมรถยนต์ ท่าอากาศยาน ซ่อมแซมคอมพิวเตอร์ ซ่อมแซมของใช้ต่างๆดูแลสนาม ซ่อมแซมบ้าน รวมทั้งร้านค้าขายแล้วก็ซ่อมแซมวัสดุอุปกรณ์ติดต่อสื่อสารต่างๆฯลฯ
12.บริการเพื่อความเพลิดเพลินในท้องที่ อย่างเช่นห้องอาหาร ห้องอาหาร แหล่งช๊อปปิ้ง และก็ธุรกิจเพื่อความรื่นเริงใจบันเทิงใจต่างๆ
13.สถานที่นั้น ยังคงมีอนาคต โน่นเป็นทำเลที่ตั้งอันนั้นในอนาคตจะคืออะไร จะยังคงอย่างเดิม หรือแปรไป หรือได้โอกาสชำรุดทรุดโทรมลง ทำเลที่ตั้งที่ดีควรควรเป็นทำเลที่ตั้งที่ยังคงความน่าดึงดูดใจถัดไปในอนาคตด้วย บ้าน
ส่วนสำคัญของการบรรลุผลสำหรับในการเลือกทำเลที่ตั้ง
นอกเหนือจากการที่จะขึ้นกับจุดหมายแล้วก็การให้ลำดับความสำคัญในสาเหตุต่างๆที่ระบุขึ้นโดยตัวเราเองแล้ว ยังขึ้นกับขั้นตอนสำหรับเพื่อการหาข้อมูลคำตอบในหัวข้อหลักสำคัญที่เกี่ยวโยงกับทำเลที่ตั้งทั้งยัง 13 ข้อความสำคัญ ว่าทำเป็นดีเยี่ยมน้อยแค่ไหนด้วย การรับรู้หรือรับทราบข้อมูลที่ดีมากยิ่งกว่าคนอื่นๆ พอๆกับเป็นการช่วยเพิ่มช่องทางสำหรับการศึกษาค้นพบบ้านรวมทั้งทำเลที่ตั้งที่สมควรส่วนตัวเราได้ทางหนึ่ง
ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมที่สุดในการพักอาศัยของแต่ละคนอาจมีลักษณะต่างกัน ขึ้นกับข้อตกลงของแต่ละบุคคล แม้กระนั้นโดยปกติทำเลที่ตั้งที่นับว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับเพื่อการพักอาศัยก็คือทำเลที่ตั้งที่พักอาศัยแล้วรู้สึกสะดวก สุขสบายรวมทั้งไม่เป็นอันตราย รวมทั้งถ้าหากคนไหนกำลังมองหาทำเลที่ตั้งอย่างนี้ มีแนวทางที่ใช้ใคร่ครวญ Phuket Villas
1.ดำเนินชีวิตสะดวก บางทีอาจหมายความว่าทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่สำหรับทำงาน รถยนต์ไม่ติด ใกล้สถานศึกษาหรือโรงเรียนดีๆใกล้ห้าง ใกล้ร้านขายของ เดินทางสบาย ใกล้ถนนใหญ่หรือมีทางเลือกสำหรับการเดินทางได้นานัปการ ได้แก่ รถไฟฟ้า ทางด่วน ท่าเรือ แล้วก็ที่สำคัญน้ำไม่ท่วม
2.ไม่เป็นอันตราย ทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงอีกทั้งด้านสาธารณูปโภคแล้วก็บริการต่างๆหรือได้รับการดูแลจากทางด้านราชการอย่างดีเยี่ยม ไม่มีปัญหาอาชญากรรม (เขตปราศจากมิจฉาชีพ) หรือเป็นทำเลที่ตั้งที่เป็นที่รู้จัก ย่อมเย้ายวนใจให้คนเข้ามาอยู่ รวมทั้งยิ่งทำเลที่ตั้งยอดนิยมมากแค่ไหน ก็จะยิ่งนำมาซึ่งการทำให้ราคาที่พักอาศัยมากขึ้นเพียงแค่นั้น
3.ค่ายังชีพต่ำ เป็นทำเลที่ตั้งที่มีแหล่งใช้สอยหรือการใช้บริการต่างๆทำเป็นง่าย ราคาถูก ยกตัวอย่างเช่น ร้าน ห้องอาหาร ตลาด ที่พักผ่อนผ่อนคลาย ศูนย์บริการด้านรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
4.ราคาถูก คือราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนที่พักอาศัยมีเหตุผล ไม่สูงขึ้นมากยิ่งกว่าทำเลที่ตั้งอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน หรือถ้าเกิดราคาต่ำยิ่งกว่าก็จะยิ่งดี
5.เพื่อนบ้านดี เป็นปัจจัยหลักอย่างที่สุด เพราะว่าแม้ว่าทำเลที่ตั้งรวมทั้งอื่นๆดีหมด แต่ว่าเพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็บางทีอาจไม่สงบ บางบุคคลบางทีอาจถึงขนาดจำต้องย้ายบ้านหนีเลยก็มี เพื่อนบ้านในที่ดินเป็นบ้านที่อยู่ชิดกันทั้งยังข้างหน้า ข้างๆรวมทั้งข้างหลัง
6.อยู่แล้วแฮปปี้เป็นพิเศษ บางทีอาจเป็นทำเลที่ตั้งที่มีลักษณะเฉพาะที่เด่นกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆตัวอย่างเช่น ทิวทัศน์ทิวภาพงาม บรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมร่มรื่น อากาศดี ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างล้วนรุ่งเรืองหูต้องตา Phuket Villas
ถ้าเกิดเอ๋ยถึงวิธีสำหรับการเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรร มั่นใจว่าทุกคนควรจะมีบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆอยู่ในใจ เพราะว่านอกเหนือจากสิ่งแวดล้อม และก็รูปแบบของบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า ทาวน์โฮม หรือบ้านคู่แฝดแล้ว ยังสามารถสร้างรั้วเพื่อกันเขตแดนเป็นส่วนตัวได้ด้วย ตอนนี้มีบ้านที่วางแบบมาให้ตอบสนองในสิ่งที่ต้องการของผู้ที่ปรารถนามีบ้านและก็เป็นครอบครัวเล็กๆแต่ว่าอาจมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เพื่อพื้นที่ในบ้านมองกว้างรวมทั้งน่าอยู่ กัลปพฤกษ์ กลุ่ม มี 5 ไอเดียแต่งบ้านให้มองกว้างขึ้นมาชี้แนะ
ปัจจุบันนี้ก็มีบ้านดีไซน์ตกแต่งกระชับเป็นบ้านชั้นเดี่ยวน่าอยู่รวมทั้งราคาประหยัดให้เป็นโอกาสของคนต้องการมีบ้านที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว ถึงแม้ห้องหรือพื้นที่ใช้สอยด้านในภายจะมีขนาดเล็กก็สามารถตกแต่งให้มองกว้างน่าอยู่ได้ด้วยไอเดียตั้งแต่นี้ต่อไป
เลือกของตกแต่งที่เป็นกระจก เพื่อปรับตกแต่งห้องขนาดเล็กให้มีมิติรวมทั้งมองกว้างขึ้น เพราะเหตุว่ากระจกจะสะท้อนแสงทำให้มองเห็นทุกมุมของห้อง ตัวอย่างเช่น มุมที่อยู่ตรงกันข้ามกับหน้าต่าง หรือฝั่งตรงข้ามประตูห้อง
โทนสีช่วยได้ เลือกลงสีฝาผนังให้เป็นโทนสีขาว หรือโทนสีสว่างให้เป็นสีเดียวกันอีกทั้งผนังรวมทั้งฝ้าเพดาน ก็จะมีผลให้ห้องมองกว้างเพิ่มมากขึ้น Phuket Villas
สถานที่โครงงาน
อันนี้ก็อาจจะไม่พ้นเป็นเรื่องสำคัญต้นๆของการตัดสินใจ อยู่ใกล้ตรงไหน สบายที่แหน่งใด ทดลองวนรถยนต์มองนะคะ วนเข้า-วนออก กลับรถ ทดลองวิ่งวันปกติ วันเสาร์-อาทิตย์ ทดลองวิ่งหลายๆช่วงมองว่า “สบาย” อย่างที่บอกจริงไหม สำหรับผู้ที่แพลนลานจะมีลูก ทดลองดูว่ามีโรงหมอ สถานศึกษา ระบบคมนาคมมวลขนที่โอเคไหม แล้วก็ถ้าหากเขาจะขับขี่รถ มันอันตรายไหม (ดังเช่น มีแยกวงเวียน หรือทางหลักทางรองที่จำเป็นต้องอาศัยจังหวะชั้นสูงสำหรับการเปลี่ยนแปลงเลนก่อนเข้าหมู่บ้านไหม)
ทำเลที่ตั้งของบ้านในแผนการ เข้าไปลึกไหม ผ่านประตูกี่ชั้น เลี้ยวจำนวนกี่ครั้ง ถ้าหากอีกหน่อยมีลูกลูกจะกลับไปอยู่บ้านผู้เดียวได้ไหม เดินจากหน้าแผนการไกลมั้ย บ้านที่พวกเรามองติดรั้วกำแพงไหม ข้างบ้านเป็นผู้ใดกันแน่ บริเวณรั้วแผนการเป็นอะไร ระบบคุ้มครองปกป้องการบุกรุกของรั้วแผนการเป็นเยี่ยงไร กำแพงสูงกี่เมตร มีกล้องวงจรปิดไหม ถามให้รอบคอบ แต่ละโครงงานมีระบบระเบียบคุ้มครองปกป้องการบุกรุกแตกต่างจ้ะ Phuket Villas
หมายเหตุ : ในช่วงเวลานี้แผนการบ้านหรูหราหน่อยจะไม่นิยมก่อสร้างบ้านติดรั้วกำแพง ส่วนใหญ่มีถนนหนทางกันก่อนถึงรั้วบ้าน แต่ว่าความคิดเห็นโดยส่วนตัวพวกเรานะ ถนนหนทางมิได้ช่วยอะไรเลย ด้วยเหตุว่า รปภ. ก็มิได้อยู่เสมอเวลา จุดโฟกัสที่ระบบปกป้องดียิ่งกว่าจ้ะ มีกล้องถ่ายรูปไหม มีรั้วหนามไหม ข้างหลังจัดตั้งรั้วหนามยังไง ที่ดินพวกเราสูงขึ้นมากยิ่งกว่าที่ดินรั้วแผนการเยอะแค่ไหน ป่ายปีนมาจากนอกรั้วได้ไหม อื่นๆอีกมากมาย อย่าประมาทนะคะ หมู่บ้านใหญ่ๆลักขโมยขึ้นดีนักแล ไม่ค่อยอยู่กันเยอะแค่ไหน แถมขึ้นทีเดียวคุ้ม !
