แผนผังบ้าน

แผนผังบ้าน กับกลยุทธ์ การสร้าง
แผนผังบ้าน กับกลยุทธ์ การสร้าง

แผนผังบ้าน กับกลยุทธ์ การสร้าง

แผนผังบ้าน กับกลยุทธ์ การสร้าง การจัดการโครงการก่อสร้างหลายโครงการในคราวเดียวเป็นเรื่องที่ท้าทายอย่างไม่น่าเชื่ออย่าคิดไปเอง อย่างอื่น การเก็บลูกบอล หลายลูกไว้ในอากาศ โดยไม่มีกลยุทธ์ และเครื่องมือ ที่เหมาะสม ไเป็นไปไม่ได้มีแนวโน้มที่จะนำไปสู่โครงการที่ล้มเหลว หลังเส้นเวลาซึ่งอาจส่งผล กระทบ โดยตรงต่อผล กำไร ของคุณ และทำให้เกิดปัญหาต่อไปที่จะหมักหมม ทำงานร่วมกับผู้จัดการ โครงการที่มีความสามารถเพื่อวางแผน

เมื่อคุณจัดการงานสร้าง หลายรายการ ในคราวเดียว และพิจารณา เพิ่มจำนวน มากขึ้น คุณจำเป็นต้องวางแผนอย่างมีประสิทธิภาพ การสร้างแผนเพียง อย่างเดียว ไม่เพียงพอคุณจำเป็นต้องทำงานร่วมกับผู้จัดการโครงการที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถกำหนดระยะเวลาที่ถูกต้องซึ่ง อิงจากงานสร้างอื่น ๆ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ท้ายที่สุดแล้ว การสร้างไทม์ไลน์ ในสุญญากาศ ที่ไม่สนใจ โครงการอื่น ๆ ทั้งหมด บนจานของคุณก็ไม่มีประโยชน์จริงๆ ทุกอย่างทับซ้อนกัน และหากมีปัญหา ในไซต์ใดไซต์หนึ่ง ก็จะกำหนด ส่วนที่เหลือ กลับคืน เช่นกัน นั่นคือ เหตุผลว่า ทำไม การมีผู้จัดการ โครงการที่มีความสามารถ ซึ่งเข้าใจ อย่างถ่องแท้ ว่า การวางแผน เป็นกุญแจ สู่ความสำเร็จ

ใช้เครื่องมือ ในการตรวจสอบ ต้นทุน และการเงิน

แม้ว่าระยะขอบ ในการสร้างบ้าน จะยอดเยี่ยม แต่ความผิดพลาดอาจ มีค่าใช้จ่ายสูง อย่างไม่น่าเชื่อและสามารถกำจัด ROI ของคุณได้เป็นจำนวนมาก การจับตาดูค่าใช้จ่ายของคุณในหลายโครงการตลอดจนค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นและการติดตามเงินในบัญชีธนาคารของคุณสามารถช่วยป้องกันการหยุดทำงาน และการสูญเสียเงินได้ บ้าน

ข้อผิดพลาด ที่พบบ่อยคือ การเรียกเก็บค่า ใช้จ่ายหลายรายการพร้อมกันการปล่อย ให้บัญชี ธนาคาร ของธุรกิจ ของคุณไม่ทำงานทำให้ไซต์ ของคุณหยุด ทำงาน หรือเช็คถูกตี กลับ ในขณะที่ คุณรอให้มีการหมุนเวียนรายได้ เพิ่มเติม เพื่อป้องกันปัญหานี้และเพื่อให้ได้มุมมองแบบ มุมกว้างของ งบประมาณ ของคุณสิ่งสำคัญ คือต้องรวม เครื่องมือ เข้ากับเวิร์กโฟลว์ของคุณ

พิจารณารายละเอียดล่วงหน้า

การวางแผนรายละเอียดที่ดี ที่สุด อย่างหมกมุ่นมีความสำคัญเนื่องจากโครงการ จะต้องกลายเป็นชีวิต ของทีมไปตลอดระยะเวลาของการสร้าง ในการวางแผน อย่างมีประสิทธิภาพ คุณต้องการความช่วยเหลือ ในรูปแบบ ของซอฟต์แวร์ คำแนะนำของเราคือGenieBelt ซึ่งใช้ระบบ ที่เป็นนวัตกรรมใหม่

พื่อให้คุณสามารถติดตาม การจัดส่งในขณะที่เปรียบเทียบกับ กำหนด การและแผนที่ เป็นปัจจุบัน หากไม่มี เครื่องมือ อย่าง GenieBelt ก็แทบจะเป็นไปไม่ได้ เลยที่จะจัดการสร้างบ้าน หลายหลัง ในคราวเดียว ในระหว่างขั้นตอน การก่อสร้างอาคารทุก ๆ นาทีจะมีการวางแผนและสิ่งที่มาถึงช้าไปหนึ่ง หรือสองชั่วโมง อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายไปหลายสัปดาห์ เนื่องจากกิจกรรมอื่น ๆ จะล่าช้าหรือเป็นไปไม่ได้

ติดตามการส่งมอบ

ในการติดตาม การจัดส่ง ทั้งหมด ของคุณ คุณต้องบันทึก ทุกใบเสร็จ รับเงิน และวันที่จัดส่ง ที่ซัพพลายเออร์ มอบให้คุณ คุณสามารถทำสิ่งนี้ บนกระดาษหรือใช้โฟลเดอร์ จะมาช่วยอีกครั้ง ด้วยการใช้ซอฟต์แวร์ สร้างบ้าน คุณสามารถ รับการแจ้งเตือนทางโทรศัพท์หรือการจัดส่ง เพื่อที่คุณ จะได้ไม่พลาดหรือลืม

ด้วยโครงการหลายโครงการ ซึ่งอาจอยู่ในพื้นที่ ที่แตกต่างกัน คุณต้องมีเครื่องมือที่ใช้งานได้จากทุกที่ GenieBelt ช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นทำให้มั่นใจได้ว่า ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไซต์ ใดคุณสามารถ ติดตาม เอกสาร และแจ้ง ให้ทีม ของคุณ ทราบเกี่ยวกับ การจัดส่งที่เฉพาะเจาะจง HOME

จ้างผู้รับเหมาช้า

ผู้รับเหมาที่คุณเลือก จะมีผลกระทบ อย่างมีนัย สำคัญ ที่สุด ต่อความคืบหน้า โดยรวม ของโครงการ อย่ากลัวที่จะจ้างงานช้าอย่างไม่น่าเชื่อใช้เวลาในการสัมภาษณ์ผู้สมัครแต่ละคน อย่างละเอียด เพื่อให้คุณมั่นใจว่างานจะสำเร็จ ตามที่คุณคาดหวัง

เขียนเงื่อนไขที่ชัดเจนว่าคุณคาดหวัง อะไรจากผู้รับเหมาเพื่อให้ทุกอย่างดำเนินไปอย่างราบรื่นและไม่เกิดอาการสะอึก สัญญามีความสำคัญ แต่สัญญา ที่คลุมเครือ แทบไม่มีประโยชน์ จำเป็นอย่างยิ่ง ที่คุณจะต้องลงรายละเอียด ให้มากที่สุด เพื่อให้คุณและทีมกฎหมายของคุณสามารถแก้ไข สถานการณ์ และรับค่าชดเชยได้ง่ายขึ้น

ทำตัวแย่ ๆ เกี่ยวกับค่าใช้จ่าย

เป็นเรื่องง่ายมากที่จะปล่อยให้งบประมาณ ไม่สามารถควบคุมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อคุณกำลัง พิจารณา อัปเกรด คุณสมบัติที่คุณเชื่อว่าจะช่วยเพิ่มมูลค่าบ้าน อย่างไรก็ตาม เราขอแนะนำ ให้คุณไม่ใส่ใจ เรื่องค่าใช้จ่ายแม้ว่าจะมีรายละเอียดที่ดีที่สุดก็ตาม
วิธีที่พบได้บ่อยที่สุดสำหรับต้นทุนที่ไม่สามารถควบคุม ได้คือให้ผู้จัดการ โครงการลดความสำคัญ ลงในรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ห้าดอลลาร์ที่นี่และเพิ่มขึ้นเป็นหลายพันในแต่ละสัปดาห์ซึ่งอาจหมายถึงหลายหมื่นต่อโครงการที่คุณไม่ได้ใส่ไว้ในกระเป๋าของคุณ

คิดถึงพื้นที่ก่อนสร้างแผนผังชั้น

การสร้างแผนผังชั้นเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง แต่ผู้สร้างมักจะคิด อย่างมีเหตุผล โดยไม่ได้เห็นภาพ ทั้งหมดว่า จะเป็นอย่างไร เป็นเรื่องดีที่ต้องตระหนักว่า ห้องครัว ควรอยู่ ในที่เดียวเพื่อ การใช้งานที่ เป็นธรรมชาติ ที่สุด แต่ถ้าคุณ ไม่เห็นภาพ และเดินออกไปข้างนอกว่ามีพื้นที่ใดบ้างที่ จะเป็นเช่นนั้น คุณอาจทำผิดพลาด ที่มีค่าใช้จ่ายสูงได้ บ้าน

กลยุทธ์การสร้างบ้าน

การจ้างนักออกแบบครีเอทีฟ อาจดูเหมือน เป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น แต่สิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณสร้างบ้าน หลายหลังด้วยเทมเพลตเดียวกัน แม้แต่เลย์ เอาต์ ที่ปรับปรุง เล็กน้อย ก็สามารถแปล เป็นมูลค่า เพิ่มได้หลายพันดอลลาร์ ทำให้เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

พิจารณาประชากรในท้องถิ่น

ผู้สร้างหลายคนทำผิดพลาด ในการสร้างบ้านที่สวย ที่สุด หรือถูกที่สุดเท่าที่ จะทำได้ โดยมักไม่ค่อยคำนึง ถึงประชากรในท้องถิ่น การก้าวไปสู่จุดสูงสุดนั้นแทบจะไม่ใช่กลยุทธ์ที่ดีที่สุด แต่สิ่งสำคัญ คือต้องดูข้อมูล การสำรวจ สำมะโนประชากร ในท้องถิ่นเกี่ยวกับรายได้เฉลี่ยในพื้นที่ และราคาบ้านทั่วไป

การสูงหรือต่ำกว่าค่าเฉลี่ยนี้มากเกินไป อาจทำให้คุณไม่สามารถขาย หรือลดจำนวน กำไร ที่คุณทำ ท้ายที่สุดแล้วบ้านที่ถูกขายทำให้คุณมีข้อบ่งชี้ที่ยอดเยี่ยม เกี่ยวกับ สิ่งที่ชาว บ้านยินดีจ่าย และสิ่งที่พวก เขาคาดหวัง สำหรับ ค่าใช้ จ่ายนั้น

สื่อสารอย่างกระชับ และชัดเจน

ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างผู้รับเหมา และผู้รับ สร้างบ้านมักเกิดขึ้นเนื่องจากการสื่อสารที่ไม่ดี การใช้ซอฟต์แวร์การจัดการโครงการแบบเรียลไทม์สามารถสร้างความแตกต่างได้อย่างแท้จริงเนื่องจากสามารถให้การสื่อสารแบบเรียลไทม์และสามารถเพิ่มความโปร่งใสในระหว่างกระบวนการสร้างทั้งหมด แปลนห้องน้ํา

นอกจากนี้การติดตาม ทุกสิ่ง ที่มีการพูดคุย กันสามารถช่วยคุณให้รอดพ้นจากปัญหามากมายในกรณีที่เกิดข้อพิพาทในโครงการ อีเมลยังสามารถเป็นเครื่องมือสื่อสารที่มีประโยชน์ ในโครงการสร้างบ้านเนื่องจาก มีหลักฐาน เป็นลายลักษณ์ อักษรหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น

สร้างแผงอารมณ์สี

สุดท้ายนี้เมื่อคุณกำลังตัดสินใจเลือกสีสำหรับบ้านและแต่ละห้องคุณอาจพิจารณาสร้างมูดบอร์ด ในขณะที่ผู้สร้างหลายรายใช้แนวทางแบบมินิมอลพร้อมกับอุดมการณ์ ที่จะทำให้เจ้าของบ้านมีอิสระมากขึ้นในที่สุดสิ่งนี้ก็มองข้ามกลยุทธ์ทางการตลาดขั้นพื้นฐานไปโดยสิ้นเชิง

ผืนผ้าใบเปล่าเป็นประโยชน์ แต่ไม่สร้างแรงบันดาลใจและไม่โน้มน้าวให้ผู้คนใช้จ่ายเงินหลายแสนดอลลาร์ในบ้าน แม้ว่าจะมีการออกแบบและรูปแบบที่สามารถลดคุณค่าของบ้านได้ แต่การยึดติดกับสีขาวและครีมไม่จำเป็นต้องเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการรับประกันผลกำไรสูงสุด