แลนด์แอนด์เฮ้าส์ มาทำความรู้จักกับ บ้านเดี่ยว
แลนด์แอนด์เฮ้าส์ มาทำความรู้จักกับ บ้านเดี่ยว ‘บ้าน’ เป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุด นั่นอาจใช้เวลาซื้อนานที่สุดเพราะเคยซื้อบ้าน อาจเป็นการซื้อบ้านครั้งเดียว และอยู่ได้ตลอดชีวิต home เนื่องจากราคาค่อนข้างสูงและด้วยเงื่อนไขต่างๆอาจทำให้การเลือกบ้านที่ถูกใจตอบโจทย์ทุกชีวิตที่ต้องตัดสินใจหลายเหตุผลในการเลือกบ้าน โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
และด้วยเหตุผลอะไรที่เราควรเลือกตัดสินใจ“ โอเค…ฉันตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวหลังนี้แล้ว” มีอะไรบ้างที่ควรคำนึงถึงอย่างแท้จริง? จากนั้นฉันก็ตัดสินใจที่จะซื้อ นี่คือข้อมูลและเหตุผลที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ทาวน์โฮม 4 ชั้น
ความพร้อมทางการเงิน
สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาคือความพร้อมในการจำนอง home (ยกเว้นคนที่ซื้อเงินสดให้ข้ามไป) บางคนมีความต้องการบ้านสูงด้วยเหตุผลส่วนตัว แต่ลืมคำนวณว่าเงินเดือนที่มีอยู่เพียงพอหรือไม่วิธีคำนวณว่าตัวเราเองสามารถผ่อนบ้านได้หรือไม่หรือมี โอกาสที่ธนาคารจะปล่อยกู้? ดูจากปัจจัยดังต่อไปนี้
- เงินที่เหลือในแต่ละเดือน: วิธีการเบื้องต้นคือค่าใช้จ่ายในการจำนองควรมีไม่เกิน 30-40% ของเงินเดือนและควรเป็นเงินที่เหลือจากการหักค่าใช้จ่าย ตัวอย่างเช่นคุณมีเงินเดือน 50,000 บาทหักออกทุกอย่างจะมีเงินเหลือ 25,000 บาทซึ่งเป็น 50% ของเงินเดือนที่สามารถผ่อนบ้านได้สบาย ๆ แต่ถ้าตรงกันข้ามกลับมีเงินเดือน 50,000 บาท แต่หักทุกอย่างแล้ว 15,000 บาท
- หนี้สินคงค้าง: หากเงินไม่ใช่ปัญหา home ต้องมาดูว่าหนี้อื่น ๆ HOME ที่เรามีอยู่โดยปกติแล้วธนาคารจะดูหนี้ที่เราสะสมไว้เท่าไร จ่ายมากเกินไปหรือเปล่า ถ้าเงินเหลือมากกว่าภาระก็ไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าปริ่มขนาดนี้อาจต้องวัดดวง
- วินัยในการชำระหนี้บรรทัดสุดท้ายคือวินัยในการชำระหนี้ ธนาคารจะตรวจสอบข้อมูลการชำระหนี้ของเราจากฐานข้อมูลเครดิตบูโร การจัดเก็บการชำระหนี้ต่างๆของเราที่เคยไปดูว่าวินัยทางการเงินดีหรือไม่หากไม่มีหนี้คงค้างหรือประวัติสะอาดและโอกาสกู้ผ่านก็มีสูง แต่ถ้ามีประวัติแม้แต่เดือนเดียว home ธนาคารอาจพิจารณาไม่ผ่าน HOME IN PHUKET ประวัติในเครดิตบูโรจะนับย้อนหลังไป 36 เดือนและจะค่อยๆถูกลบไปทีละเดือนไม่ได้ล้างทุกปี ดังนั้นควรระวัง
การมีบ้านก็เหมือนกับการมีความรัก รักการมีพื้นที่มากมายรองรับสมาชิกในครอบครัวรวมถึงสัตว์เลี้ยงแสนรัก ฉันชอบที่จะจัดสวนเล็ก ๆ สวย ๆ ไว้ข้างบ้านคงจะดี … ถ้ามีพื้นที่ให้เด็ก ๆ ได้กระโดดเล่นอย่างมีความสุขและทำกิจกรรมในลักษณะที่ชอบแบ่งปันในบริเวณบ้าน Love แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 485 โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต ยูนิตทำเลใกล้ทางด่วนสนามบินสุวรรณภูมิและม. เอแบคบางนา HOME โดดเด่นด้วยดีไซน์สไตล์วิคตอเรียนคลาสสิกและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกได้เป็นอย่างดี
นอกจากการมีทำเลที่ดีการเลือกแบบบ้านที่เข้ากับชีวิตประจำวันของครอบครัวแล้ว ควรมีเกณฑ์การคัดเลือก ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบดีไซน์การใช้งานในบ้านจำนวนสมาชิกในครอบครัวสังคมคุณภาพดีการลงทุนเป็นสิ่งสำคัญ ภูเก็ต วิลล่า
ตรงกับบ้านเราแบบไหน ??
บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ของคนอยากมีบ้านเป็นบ้านที่ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวที่สำคัญมีพื้นที่รอบบ้านกว้างขวางโปร่งโล่งสบายมีที่จอดรถเพียงพอ หมดกังวลเรื่องการชนสำหรับบ้านเดี่ยวมีหลายขนาด หลายราคาให้เลือกส่วนใหญ่เป็น 2 ชั้นบนเนื้อที่เริ่มต้น 50 ตร.ม. พร้อมการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว ภูเก็ต วิลล่า มีที่จอดรถอย่างน้อย 2 คันพร้อมสวนข้างบ้านมีครัวไทยแยกจากตัวบ้าน พร้อมตู้กับข้าวที่ทันสมัยในบ้านรวมถึงแบ่งห้องนอนและห้อง Functional ได้อย่างลงตัว
บ้านเดี่ยวเป็นที่อยู่อาศัยทางเลือกหนึ่งที่สามารถตอบสนองความต้องการของทั้งครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ ถ้าชอบความสะดวกพร้อมอยู่บริทาเนียบางนา – สุวรรณภูมิมีบ้านเดี่ยวและบ้านเดี่ยวให้เลือก 4 ขนาดเริ่มตั้งแต่ HOME IN PHUKET
- New Brompton บ้านแฝดพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวไทยที่จอดรถ 2 คัน
- รีเจ้นท์บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ครัวไทยที่จอดรถ 2 คัน
- บ้านเดี่ยว Cambridge พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวไทยที่จอดรถ 2 คัน
- เมย์แฟร์บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวไทย 1 พักผ่อน 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน.
บ้านแฝดหรือบ้านซีรีส์ใหม่ทางเลือกใหม่ดีไซน์ทันสมัยตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างลงตัวส่วนใหญ่เป็นบ้าน 2 ชั้นที่สร้างคู่กัน มีลักษณะเหมือนกันทั้งสองด้าน ส่วนของผนังบ้านติดกันบางส่วนออกแบบให้ห้องน้ำห้องแม่บ้านหรือห้องครัวติดกัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35.5 ตรว. พร้อมฟังก์ชั่นครบเหมือนบ้านเดี่ยว บ้าน แต่เล็กกว่าเล็กน้อยโดย บ้าน แฝดพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวไทยที่จอดรถ 2 คัน
การสร้างบ้านเองเป็นเรื่องของกฎหมาย หากใครกำลังจะสร้างบ้านลองมาดูกันดีกว่าว่ามีการจับจองที่ดินกันอย่างไร สร้างบ้านแบบไหนได้บ้าง ภูเก็ต วิลล่า และต้องเป็นไปตามข้อกำหนด บ้านสองชั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหา บ้าน
สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนสร้างบ้านบนที่ดินของคุณเอง
- ถมแล้วมีเนื้อที่เกินสองพันตารางเมตรหรือเนื้อที่ใหญ่กว่าที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด
- กฎหมายจะบังคับให้ที่ดินสร้างบ้าน พื้นที่รอบบ้านตั้งแต่อาคารถึงรั้วกำแพงด้านนอก 2 ม. ขึ้นไปและต้องมีอย่างน้อย 30% ของพื้นที่ทั้งหมดโดยรอบบ้าน
ปัจจุบันมีโครงการบ้านเกิดขึ้นมากมาย ผลจากการพัฒนาผังเมือง บ้านสองชั้น และเส้นทางคมนาคมต่างๆทำให้ผู้ประกอบการมีการลงทุนในทำเลแห่งอนาคตที่จะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก Phuket Villas หลายคนตัดสินใจที่จะหายใจไม่ออกเพื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากมีความสะดวกสบายและไม่ต้องใช้เวลามากหรือศึกษาข้อกำหนดในการสร้างบ้าน
อย่างไรก็ตามยังมีหลายคนที่เป็นเจ้าของที่ดินและกำลังคิดที่จะสร้างบ้านของตัวเองบนที่ดินของคุณเอง แต่ตอนนี้จับไม่ได้แล้ว จะเริ่มสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองได้อย่างไรเพราะไม่รู้จะเริ่มตรงไหน? บ้าน
ดังนั้นหากคุณมีที่ดินบนทำเลทองจึงเหมาะอย่างยิ่งที่จะสร้าง บ้าน ของคุณเอง ค่าใช้จ่ายอาจต่ำกว่าการซื้อบ้านในทำเลเดียวกันและหากคุณมีความพร้อมทั้งปัจจัยภายในเช่นงบประมาณสถานที่ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย
ก่อนสร้างบ้านยังมีเรื่องของกฎหมาย ซึ่งเชื่อมโยงกับขนาดที่ดินประเภทที่ดินที่ครอบครองก่อนสร้างบ้านเราต้องดูกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างว่าที่ดินประเภทใดสามารถสร้างบ้านได้กฎหมายที่ดินมีเงื่อนไขอะไรบ้าง? โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง หากใครกำลังจะสร้างบ้านลองมาดูกันดีกว่าว่ามีการจับจองที่ดินกันอย่างไร สร้าง บ้าน แบบไหนได้บ้างและต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา
การขยายครอบครัวในอนาคต
การซื้อบ้านเดี่ยวเป็นการตัดสินใจที่จะปักหลักหรือขยายครอบครัวหากพิจารณาว่าอนาคตหลังจากนี้ไลฟ์สไตล์ด้วยชีวิตของเราเหมาะกับการอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโดมีอะไรบ้างที่จะทำให้เราคิดว่าถึงเวลาแล้ว ซื้อบ้าน? บ้านเดี่ยว
เหตุผลหลักคือการวางแผนที่จะมีครอบครัวมีลูกหรือเลี้ยงสุนัข บ้าน ตามรูปแบบครอบครัวในอนาคตตามมาด้วยต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้นฉันไม่ต้องการที่พักที่ติดกับคนอื่นเพื่อความเป็นส่วนตัวหากพิจารณาอย่างรอบคอบไลฟ์สไตล์ในอนาคตของเราจะออกมาเป็นเช่นนี้ คงต้องเลือกอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโด Phuket Villas
ถึงแม้ว่าคอนโดในปัจจุบันจะมีจุดขาย บ้านหรู ตรงพื้นที่ส่วนกลางที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างมีความสุข แต่จริงๆแล้วเราอาจต้องการพื้นที่ในการอยู่อาศัยมากขึ้นการมีบ้านเดี่ยวจะทำให้พื้นที่อยู่อาศัยของคุณและครอบครัวมีพื้นที่มากขึ้นกว่าเดิม รวมถึงมีพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น
เลือกทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย
ทำเลเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ตำแหน่งที่ตั้งในแต่ละพื้นที่ยังทำให้มูลค่าเปลี่ยนไป อย่างไรก็ตามบ้านไม่ใช่สิ่งที่คุณจะซื้อได้บ่อยๆ เมื่อซื้อแล้วคุณควรเลือกทำเลที่เหมาะกับชีวิตของคุณหากคุณ บ้าน อยู่ในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทำเลทองในอนาคตและมีบ้านเดี่ยวน่ารักเดินทางสะดวกและตั้งอยู่ในกรุงเทพฯเช่น
- ลาดพร้าว: แม้ช่วงนี้ลาดพร้าวรถติดมากจากการปิดถนนเพื่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง แต่เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จย่านนี้เป็นทำเลทองที่สะดวกในการเดินทาง เนื่องจากลาดพร้าวติดถนนใหญ่ บ้านจัดสรร และเข้าเมืองได้สะดวกผ่านถนนรัชดารามคำแหงพระราม 9 และพหลโยธิน บ้านหรู
- รังสิต: รังสิตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงในปี 2563 เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ถนนสายหลักอย่างวิภาวดีรังสิตเป็นถนนที่จะพาชาวรังสิตเข้าเมืองได้สะดวก ไปทางปกติหรือทางด่วนก็สะดวก
- สุขาภิบาล 2: สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักเช่นพระราม 9 ศรีนครินทร์หรือบางนา อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพาดผ่านถนนศรีนครินทร์ในปี 2564 ตอนนี้โครงการที่น่าสนใจคือ ‘ภัสสรบางนา – วงแหวน’
- รามอินทรากม. 8: รามอินทรากำลังจะมีรถไฟฟ้ารางเดี่ยว บ้าน หรือโมโนเรลสายสีชมพูวิ่งจากมีนบุรีถึงแยกแคราย เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายหลักถึง 4 สายเปิดให้บริการปี 2564 อีกทั้งยังใกล้ทางด่วน และอยู่ติดกับมอเตอร์เวย์เดินทางเข้าเมืองสะดวกไม่ว่าคุณจะไปที่ไหนก็ง่ายมาก ตัวอย่างเช่นตอนนี้โครงการที่น่าสนใจคือ ‘ภัสสรรามอินทรา – วงแหวน’
หากซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลที่ค่อนข้างไกลเดินทางลำบากแม้ว่าราคาจะถูกและมีพื้นที่กว้าง บ้าน แต่หากเรายังต้องไปทำงานในเมืองในชีวิตและคงไม่สะดวกหากตื่นตี 5 บ้านเดี่ยว ต้องเดินทางไปทำงานในเมืองและการกลับบ้าน 2 ชั่วโมงจากเมืองคงไม่ใช่ชีวิตในฝันที่ถูกต้อง
