แบบบ้านชั้นเดียว งบ 5 หมื่น
แบบบ้านชั้นเดียว งบ 5 หมื่น ข้อควรจะทราบ ก่อนเลือกซื้อแบบบ้านมาใช้งาน อีกหนึ่งขั้นตอนการก่อสร้างบ้านที่สามารถช่วยให้อดออมรายจ่าย สำหรับในการดีไซน์ก้าวหน้า เป็นวิธีการสำหรับเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปมาใช้งาน ที่สามารถลดค่าวางแบบ ได้หลายหมื่นถึงหลักแสน แม้กระนั้นวิธีการสำหรับเลือกซื้อแบบให้เจริญนั้นผู้บริโภคจำเป็นจะต้อง ควรจะมีวิชาความรู้พื้นฐาน เกี่ยวกับ แนวทาง รวมทั้งแผนผังบ้าน เพื่อสามารถเลือกแบบบ้านได้เหมาะสมกับที่ดินรวมทั้งการใช้แรงงาน ในชีวิต ทุกวัน สำหรับ รายละเอียดชุดนี้ “บ้านไอเดีย” ขอนำการเลือกซื้อแบบ บ้านสำเร็จรูป กับ 9 ข้อที่จึงควรทราบก่อนเลือกซื้อ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
ทราบขนาดที่ดิน
คำว่าขนาด ที่ดินในที่นี้ มิได้คือหน่วย ตำรวจว. งาน หรือ ไร่ แม้กระนั้นเป็นขนาดหน้ากว้างรวมทั้งความลึกของที่ดิน โดยแบบ บ้านจำนวนมาก นิยมดีไซน์ ในแผนผังสี่เหลี่ยม คนซื้อจำเป็นจะต้อง จำเป็นต้องวัดขนาดความกว้าง ลึกของที่ดินอย่างเห็นได้ชัด เมื่อได้ขนาดที่ดินแล้ว ให้เลือกแบบบ้าน ที่มีขนาดหน้ากว้าง ลึก เหมาะสมกับที่ดินของพวกเรา
ทราบข้อบังคับ
เมื่อรู้ขนาดที่ดินแล้วยังไม่พอ ต้อง จำต้องทราบข้อบังคับ พรบ.ควบคุมตึก โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อบังคับระยะร่นข้างๆ ข้างหลังรวมทั้งข้างหน้า ปกติแล้ว ระยะร่น ข้างๆ และก็ข้างหลัง ให้เว้นไว้โดยประมาณด้านละ 2 เมตร ส่วนข้างหน้าขึ้นกับเขตก่อสร้าง ขนาดของถนนหนทาง เมื่อรู้ระยะ ร่นโดยชอบด้วยกฎหมาย แล้ว ให้เอามาลบกับความกว้างลึก ของที่ดินจริง จะได้ขนาดหน้ากว้าง ของบ้าน ซึ่งสามารถสร้างได้ HOME IN PHUKET
ที่ดินหน้ากว้าง 18 เมตร สามารถสร้าง บ้าน หน้ากว้างตั้งแต่ 14 เมตรลงมา หรือ 15 – 17 เมตร กรณีแบบบ้านดังกล่าวมาแล้วข้างต้นปิด ช่องแสงสว่าง โดยชอบด้วยกฎหมาย ระบุ
ทราบด้านหน้าบ้าน
ด้านหน้าบ้านมีความจำเป็น สำหรับการดีไซน์บ้าน ด้านของบ้าน กับแบบบ้าน ที่สมควร กันจะช่วย ให้กำเนิดสถานการณ์อยู่สบาย ลดการใช้งานเครื่อง ปรับอากาศ ลดการใช้แรงงานกระแสไฟฟ้า ทุ่นค่าใช้จ่ายเจริญ ทั้งยังยังส่งผลให้ผู้อาศัยมีความรู้สึกต้องการจะอยู่บ้านเยอะขึ้น ผู้เลือกซื้อแบบก็เลยจะต้องพินิจพิจารณาความอยากเบื้องต้นด้านตำแหน่งแผนผังห้อง เพื่อเหมาะสมกับ ด้านสูงที่สุด เท่าที่จะทำเป็น
ทราบทางแก้ไข
ถึงแม้ด้านจะมีความหมายต่อ การออกแบบบ้าน แม้กระนั้นดังนี้ก็มิได้เป็นว่าทุกสิ่งทุกอย่างจำเป็นต้องเพอร์เฟ็คเสมอ แม้กระทั้งแบบบ้านที่คนเขียนแบบ วางแบบ ให้บ้านข้างหลังดัง กล่าวโดยยิ่งไปกว่านั้น บ่อยมากที่จำเป็นต้องฉีกหลักเกณฑ์สำหรับเพื่อการวางแบบเพื่ออยากคุณประโยชน์ใช้สอยด้านอื่นๆมาตอบแทน บางทีอาจเพื่ออยากได้รับทิวทัศน์ทิวภาพ หรือตำแหน่งห้องบังคับให้เลือกด้านดังที่ได้กล่าวมาแล้ว ตัวอย่างเช่น ทิศตะวันตก โดยธรรมดา จะมีแสงอาทิตย์ ที่ร้อนก็เลยไม่นิยม ใช้ฝาผนังกระจก แม้กระนั้นถ้าหากทิศตะวันตกมีทิวทัศน์วิวอันสวยสดงดงาม มีสวนข้างบ้าน หรือเจ้าของบ้านถูกใจมองดูดวงอาทิตย์ตกดิน การเลือกเปิดทางทางทิศตะวันตกย่อมเป็นตัวเลือก ที่สมควร ต่อสถาพทางจิตใจ ของผู้อาศัยด้วยเหมือนกัน บ้านเดี่ยว
รู้เรื่องรู้ราวปรารถนา
ความอยากสำหรับในการอาศัย แต่ละครอบครัว มีความต่างกัน ทั้งยังปริมาณสมาชิกในตอนนี้ สมาชิกในอนาคต 5 – 10 ปีด้านหน้า การวิเคราะห์ ความอยากจำเป็นจะต้อง จำเป็นต้องคิดเผื่อไว้อนาคต แม้กระนั้นไม่จำเป็นที่จะต้องคิดไกลไปถึงกับขนาดคิดแทนบุตรหลานที่จะมาอาศัยด้วย ให้คิดเฉพาะการอาศัย ร่วมกับสมาชิก ปัจจุบันนี้ รวมทั้งอนาคตอันใกล้ โดยจะมีความต้องการฐานราก ดังต่อไปนี้ home
- ห้องนอน,ห้องอาบน้ำ มีสมาชิกกี่คน ให้เลือกตามการแบ่งนอนจริง ส้วมจึงควรมีกี่ห้อง มีห้องอาบน้ำแขกไหม ต้องหารสุขาด้านในห้องนอนด้วยหรือเปล่า
- ห้องนอนแขก แขกมาบ่อยครั้งมากน้อยแค่ไหน ถ้าเกิดนานครั้งปีคราวไม่มีความจำเป็นนัก แต่ว่าแม้มาบ่อยทุกๆเดือน มีเผื่อไว้ย่อมดี
- ครัว ปกติมักจะทำของกินไหม ทำครัวทานเองบ่อยมากมากแค่ไหน แม้ทำหลายครั้งควรจะเลือกห้องครัวกว้างๆใช้งานได้จริง
- ห้องเก็บของ มักเป็นห้องที่ถูกละเลย แบบบ้าน ที่ดี จะมีห้องเก็บ ของเผื่อไว้ให้ เว้นเสียแต่บ้านอดออมงบประมาณบางทีอาจต้องเอาออกไป
- ด้านในภายมีคนชรา หรือผู้ทุพพลภาพหรือเปล่า แม้มี ขนาดรูปทรงต่างๆจะต่างจากรูปทรงบ้านที่พักทั่วๆไป อีกทั้งความกว้างประตู ฟุตบาท ตำแหน่งวัสดุอุปกรณ์ห้องสุขา ผู้บริโภคจำเป็นจะต้องเลือกแบบบ้าน ที่ผู้ออกแบบแจ้งไว้ว่ารองรับผู้สูงวัยโดยยิ่งไปกว่านั้น การเลือกแบบบ้านคนสูงอายุไว้ใช้งาน ถึงแม้ปัจจุบันนี้จะยังมิได้ใช้ แต่ว่าอนาคตพวกเราย่อมชรากันทุกคน เผื่อขนาดไว้ก่อนย่อมดีมากยิ่งกว่า
ทราบทางปรับใช้
มีความน่าจะเป็นว่าแบบบ้านที่ซื้อมานั้นอาจมีบางจุดที่ไม่ตรงกับความอยาก ให้ผู้บริโภคพินิจพิเคราะห์มองว่า ตำแหน่งดังที่กล่าวถึงมาแล้วสามารถปรับใช้ใหม่ตอนสร้างจริงได้หรือเปล่า ส่วนซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่มีผลกระทบต่อองค์ประกอบบ้าน อาทิเช่น
แบบประตู หน้าต่าง แปลงแบบอื่นได้
- ช่องแสงสว่าง ประตู หน้าต่าง เปลี่ยนแปลงตำแหน่งและก็ขนาดได้ (กรณีไม่ตรงเสาบ้าน)
- สิ่งของตกแต่ง อย่างเช่น งานกรุฝาผนัง, งานกระเบื้อง, งานเครื่องสุขภัณฑ์ห้องสุขา
- ขยายหรือแบ่งห้องได้ ได้แก่ กรณีข้างในแบบมีห้องเล็กชิดกัน 2 ห้อง แม้กระนั้นเจ้าของบ้านอยากขยายรวมกันก็สามารถ ทำเป็น โดยแจ้งผู้รับเหมาก่อสร้างในตอนสร้างไม่ให้ก่อฝาผนัง แต่ว่าเสาและก็คานยังจึงควรตรงกับแบบ
- สรุปโดยรวม แบบบ้านสำเร็จรูป สามารถ ปรับใช้ ใหม่ได้ เว้นเสียแต่ส่วนของเสาบ้าน คาน จำเป็นต้องตรงกับแบบกำหนดไว้แค่นั้น ก่อนปรับใช้ ควรจะขอความเห็น ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือผู้แทนจำหน่าย แบบบ้าน อย่างละเอียด HOME
ทราบดีว่าจะได้อะไร
เป็นความรู้ผิดสำหรับคนที่กำลังคิดแผน สำหรับการก่อสร้างบ้าน อย่างยิ่ง ผู้คนจำนวนหลายชิ้นหลงผิดว่า มีเพียงแต่แบบแผนผังพื้นด้านในภาย ก็สามารถ นำไป ก่อสร้างบ้านได้แล้ว ข้อเท็จจริง แบบบ้าน ที่บริบูรณ์ นอกเหนือจากที่จะจะต้องผ่านการออกแบบ ที่คิดอย่างละเอียดถี่ถ้วน ผ่านการคำนวณโดยวิศวกร แล้วก็ผ่านการเขียนแบบ โดยคนเขียนแบบเชี่ยวชาญการ ผ่านขั้นตอนการต่างๆจนกระทั่งออกมา เป็นแบบบ้านครบชุด ดังต่อไปนี้
- แบบสถาปัตยกรรม เนื้อหารูปแต่ละด้านของบ้าน, แบบขยายห้องอาบน้ำ, แบบขยายประตู หน้าต่าง แล้วก็ข้อมูลเพิ่มเติมด้านสถาปัตยกรรม
- แบบองค์ประกอบ เนื้อหาองค์ประกอบหลักของบ้านอีกทั้งคาน,เหล็ก,รากฐาน,การยึดต่างๆ
- แบบระบบเขตสุขาภิบาล มีเนื้อหาระบบท่อน้ำดี, น้ำเสีย, ถังสำหรับใส่น้ำ แล้วก็ระบบน้ำประปาต่างๆ
- แบบระบบกระแสไฟฟ้า ซึ่งจะบอกตำแหน่งดวงไฟ ปลั๊กไฟฟ้า และก็ระบบกระแสไฟฟ้าด้านในต่างๆ
- ภาพ 3D เหมือนจริง ภูมิทัศน์ด้านนอกบ้าน
- ภาพ 3D เสมอเหมือนจริง แบบอย่างการตกแต่งในบ้าน
- BOQ ประเมินราคาก่อสร้าง แยกรายการ, จำนวน, ค่าวัสดุ, ค่าแรงงาน เพื่อการก่อสร้างนั้นอยู่ในขอบเขตที่จำกัดของงบประมาณ แล้วก็เอาไปใช้สำหรับเพื่อการขอกู้สินเชื่อแบงค์
รู้จักผู้แทนจำหน่าย
กรณีสั่งซื้อแบบบ้านทางออนไลน์ ผู้บริโภคควรจะเลือกซื้อเฉพาะผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ มีตัวตนที่จริงจริงแค่นั้น หรือถ้าเกิดให้แน่นอน ควรที่จะเลือกผู้ให้บริการที่ขึ้นทะเบียนบริษัท เป็นนิติบุคคลอย่างสมบูรณ์แล้ว ย่อมมีความยั่งยืนและมั่นคงรวมทั้งแน่นอนกว่ากันมากมาย home
ทราบสิทธิ์สำหรับเพื่อการใช้งาน
สำหรับแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีจัดจำหน่ายกันทั่วๆไปนั้น ขายในราคาที่ถูก บางทีอาจกล่าวได้ว่าถูกกว่าเงินลงทุนค่าทำหลายเท่าตัว โดยผู้แทนจำหน่ายเน้นแนวทางการขายซ้ำถึงจะกำเนิดผลกำไรจากการจัดทำแบบบ้าน แบบบ้านดังกล่าวมาแล้วข้างต้นก็เลยเป็นลิขสิทธิ์ของตัวแทนจำหน่ายเพียงแค่นั้น ผู้บริโภคสามารถนำไปสร้างได้แต่ว่าไม่อาจจะนำไปแบ่งหรือข่ายต่อได้ แม้กระทำจ่ายแจกหรือขายต่อจะเป็นการละเมิดลิขสิทธิ์ บางทีอาจถูกฟ้องร้องได้ครับผม เนื่องจากว่าฉนั้น ซื้อแบบบ้านอย่างแม่นยำและก็เอาไปใช้เฉพาะบ้านของพวกเราเอง ไม่มีปัญหาแน่ๆ
อีกในกรณีที่พบมาก ผู้ผลิตบ้านประสบพบเห็นแบบบ้านตามเว็บ ต่อจากนั้นนำไปให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเลียนแบบให้ โดยผู้รับเหมาก่อสร้างมักพูดว่าทำให้ฟรี แต่ว่าความจริงแล้วไม่มีอะไรฟรีขอรับ ผู้รับเหมาก่อสร้างคิดบวกกับค่าตอบแทนไปเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว เป็นการยากมากมายที่แบบบ้านทุนหลายหมื่นบาทจะมีผลให้กันฟรี ด้วยเหตุนี้ เลือกซื้อแบบบ้านลิขสิทธิ์จากผู้ออกแบบ นอกเหนือจากการที่จะแพงถูกกว่ามากมายแล้ว ยังถูกตามลิขสิทธิ์ ถูกตามกฎหมาย ถูกจริยธรรมด้วย บ้านแฝด 2 ชั้น สวยๆ
สรุปกันนิดหน่อย
สำหรับนักอ่านที่กำลังลังเลว่าจะหาซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปมาใช้เพื่อสำหรับการก่อสร้างบ้านดีไหม ? จะต้องบอกกันตามจริงว่า ถ้าเกิดเทียบกับให้นักออกแบบวางแบบใหม่เพื่อบ้านของพวกเราโดยยิ่งไปกว่านั้น อาจเทียบเคียงกันมิได้ แต่ว่าโน่นก็จำต้องแลกเปลี่ยนมาด้วยการลงทุนค่าแบบที่สูง ตั้งแต่หลักหมื่นจนกระทั่งหลักแสนบาท ซึ่งถ้าหากเจ้าของบ้านมีงบประมาณอย่างจำกัดจำเขี่ย การว่าจ้างดีไซน์ใหม่บางทีอาจไม่เหมาะสมกัน
สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากสักเท่าไรนัก ตั้งแต่ 50 – 250 ตำรวจมัธยม ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานโดยมากเป็นฟังก์ชั่นเบื้องต้นที่ไม่สลับซับซ้อนมากมาย การเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปให้เหมาะสมกับความอยากของพวกเรา นับเป็นอีกช่องทางใหม่ที่เจ้าของบ้านจะได้แบบบ้านที่ดีไซน์โดยดีไซน์เนอร์ คำนวณโดยวิศวกร แต่ลงทุนต่ำยิ่งกว่าธรรมดา แม้เป็นบ้านทั่วๆไปที่มิได้มีฟังก์ชั่นสลับซับซ้อน
รวมทั้งเมื่อมองจากแผนผังบ้านแล้วเหมาะสมกับการใช้ชีวิตด้านในครอบครัว แบบบ้านสำเร็จรูปก็ช่วยทำให้พวกเรามัธยัสถ์ค่าครองชีพไปได้มากนะครับ ส่วนกรณีท่านที่อยากแบบบ้านใหม่ที่ตอบปัญหาทุกการใช้แรงงาน หรือเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก การว่าว่าจ้างนักออกแบบวางแบบใหม่ เป็นหนทางที่คุ้มต่อการลงทุนเช่นเดียวกัน
