รีวิวทาวน์โฮม 3 ชั้น ปี 2022 แบบบ้านทาวน์โฮมกำลังมาแรง
รีวิวทาวน์โฮม 3 ชั้น ปี 2022 Review of 3-storey townhomes, year 2022 แบบบ้านทาวน์โฮมกำลังมาแรง การอยู่อาศัยบ้านหรือที่อยู่อาศัยในอดีตถูกแบ่งออกเป็น บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ HOME ทาวน์โฮมเป็นหลัก
โดยส่วนมาดส่วนใหญ่จะมีขนาดความสูงที่ประมาณ 2 ชั้นขึ้นไป แต่ด้วยยุคสมับที่เปลี่ยนไป ผู้พัฒนาหลายเจ้าก็มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านให้มีความหลากหลายมากขึ้นเพื่อตอบโจทย์การใช้งานทั้งบ้านแฝด บ้านรุ่นใหม่ที่ไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่มีที่ดินเริ่มต้นเท่า บ้าน เดี่ยว ตลอดจนทาวน์โฮมที่มีความสูงมากกว่า 2 ชั้น
ในปัจจุบันเราก็จะเห็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นเริ่มมีการเปิดตัวขายกันมากขึ้นแล้ว บางโครงการมีราคาสูงถึง 10-20 ล้านบาทขึ้นไป นั่นก็เพราะตัวบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นมีขนาดพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ หากเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ทาวน์โฮม 3 ชั้นอาจจะสามารถสร้างห้องนอนได้มากกว่า และมีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถนำไปปรับใช้งานได้จริงในชีวิต บ้าน การอยู่อาศัยได้ด้วย
และนอกจากนั้นไม่เพียงแต่ทาวน์โฮม 3 ชั้นในระดับ Luxury แต่ผู้พัฒนาชื่อดังต่าง ๆ ก็เริ่มมีการเปิดตัวทาวน์โฮม 3 ชั้นเช่นกัน แต่มีการปรับเปลี่ยนวัสดุ งานดีไซน์ งานก่อสร้าง และเลือกทำเลที่มีความเหมาะสมเพื่อพัฒนาทาวน์โฮม 3 ชั้นในราคาที่สามารถจับต้องได้มากขึ้น โดยใครที่มีเงินเดือนประมาณ 35,000 บาทหรือกู้ร่วมกันที่เงินเดือนมากกว่านี้ก็สามารถกู้ผ่านได้สบาย
รูปแบบทาวน์โฮม 3 ชั้น ดียังไง?
เห็นได้ชัดข้อดีที่ดีที่สุดเลยก็คือ ‘พื้นที่ใช้สอย’
ที่เพิ่มขึ้นในที่ดินจำนวนเท่าๆกับ
ทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้นนั่นเอง
เมื่อพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น ก็จะสามารถมี
พื้นที่ที่สามารถนำไปดัดแปลงหรือปรับเปลี่ยน
เพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของเรามากขึ้นนั่นเอง HOME
พื้นที่ใช้สอยชั้น 1
โดยก่อนอื่นเลยวายน์ขอบอกก่อนว่า วายน์เอาผัง
แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ของโครงการ
“เฌอ วงแหวน-สาทร” มาเป็นตัวอย่างให้ทุกคนดูกัน
เพื่อให้เห็นภาพกันมากขึ้น บ้าน
อย่างผังบ้านรูปนี้ก็จะเป็นผังของ
พื้นที่ใช้สอยชั้น 1 ของทางโครงการ
แล้วจะเห็นได้ว่า หน้าบ้านสามารถจอดได้ 2 คัน
ส่วนด้านในบ้านจะมีโซนรับแขกที่กว้าง สูงและโปร่ง
ซึ่งตรงนี้ ตามผังจะเป็นโซนรับประทานอาหาร
แต่วายน์ว่าสามารถจัดเป็นมุมเด็กเล็กได้
ไม่อึดอัด แล้วปรับโซนรับประทานมา ไว้ตรงส่วนห้องนั่งเล่น
ต่อมาพื้นที่ใช้สอยชั้น 2
ถัดมาดูที่ชั้น 2 กันบ้างค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องนอนรองที่มี
ห้องน้ำในตัว ที่ถือว่าพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่า
ห้องนอนมาสเตอร์ของทาวน์โฮม 2 ชั้นเลยทีเดียว
และยังมีห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนรอง
อีกห้องพร้อมห้องน้ำในตัวอีกเช่นกัน
ซึ่งห้องอเนกประสงค์นี่นอกจากห้องนอนแล้ว บ้าน
ยังสามารถจัดและดัดแปลงเป็นห้องต่างๆได้อีกมากมายเลย
และพื้นที่ใช้สอยชั้น 3
และชั้นที่ 3 จะเป็นชั้นของ Master Bedroom
ที่มีห้องน้ำในตัว และความพิเศษของชั้นนี้เลย
ก็คือ ‘ระเบียง’ ที่เพิ่มขึ้นมานั่นเองค่ะ
ระเบียงชั้นนี้จะอยู่โซนหน้าบ้าน ทำให้ได้เห็นวิว
หน้าบ้านและรับแสงธรรมชาติด้วย
ที่สำคัญคือ พื้นที่ของระเบียง กว้างเป็นพิเศษ
สามารถใช้สอยพื้นที่ตรงนี้ได้หลากหลายมากๆ เลย
รีวิวทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท
สำคัญโครงการ ทาวน์โฮม 3 ชั้น เหมาะกับใคร?
ในปัจจุบันทาวน์โฮม 3 ชั้น HOME ที่มีขนาดประมาณ 150-200 ตรม. หากตั้งอยู่ทำเลบริเวณในเมือง อาทิ พระราม 3 สุขุมวิทตอนต้นถึงตอนปลาย ลาดพร้าว จะเห็นว่าทาวน์โฮม0จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8-10 ล้านบาทขึ้นไป ถึงแม้ที่ดินในการพัฒนาจะอยู่ที่ไม่เกิน 50 ตร.ว. เท่านั้น บ้าน
และก่อนอื่นเลยต้องบอกก่อนว่าทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท หากจะคาดหวังให้ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับแหล่งงาน อยู่ในเมืองในราคานี้คงเป็นไปได้ยาก เพราะส่วนใหญ่ตัวโครงการก็จะตั้งอยู่บนทำเลชานเมือง อาทิ บางนา ลาดพร้าวตอนปลาย อ่อนนุช ลาดกระบัง เป็นต้น
หากแต่หากถามว่าทำเลเหล่านั้นแตกต่างจากในเมืองอย่างไรนอกจากราคาเริ่มต้นของทาวน์โฮม 3 ชั้นที่ถูกกว่า ก็ต้องบอกเลยว่าแทบไม่แตกต่างกันในเรื่องของการใช้ชีวิต เพราะทุกคนจะต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ไม่มีบ้านโครงการไหนที่ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าชนิดที่เปิดประตูมาแล้วเจอบันไดทางขึ้นสถานี HOME
เหตุนั้นสิ่งที่แตกต่างกันมากที่สุดก็จะเป็นเรื่องของทำเล ดีไซน์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย และความหรูหรา และระยะทางในการเดินทางเท่านั้น และหากคุณมีรถยนต์ส่วนตัวอยู่แล้ว และเป็นหนึ่งในกลุ่มครอบครัวขนาดเริ่มต้นที่ต้องการหาบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัวรุ่นใหม่ พื้นที่ใช้สอยสามารถนำไปปรับเปลี่ยนตกแต่งให้ใช้งานได้จริง ทาวน์โฮม 3 ชั้นบนทำเลชานเมืองที่มีราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาทถือว่าค่อนข้างตอบโจทย์และน่าสนใจมากเลยทีเดียว บ้าน
ในปัจจุบันถือเป็นหนึ่งในเซกเมนต์ HOME ที่อยู่อาศัย ที่ค่อนข้างได้รับความนิยมสูงที่สุดและมีการแข่งขันกันสูง บ้าน ดังนั้นปัจจุบันเราจึงเห็นบ้านเกิดขึ้นเยอะมากๆมีให้เลือกหลายแบบหลายสไตล์ ตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป โดยถึงแม้พื้นที่ดินของบ้านรูปแบบทาวน์โฮมจะไม่ใหญ่มากนัก ผนังและรั้วบ้านก็ยังคงต้องใช้ร่วมกับบ้านอื่นๆ แต่ทั้งนี้ต้องขอบอกเลยว่าด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไปทาวน์โฮมถูกปรับเปลี่ยนคุณลักษณะให้ทันสมัยตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของฟังก์ชันต่างๆ ในบ้านที่ถูกออกแบบมาให้มือถึง 4 ห้องนอน การวาง Layout ห้องครัวปิดที่พื้นที่หลังบ้าน ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ โรงหนังส่วนตัว หน้ากว้างทาวน์โฮมที่จอดรถได้ถึง 2-3 คัน
สำคัญที่สุดตลอดจนทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ ที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านที่ 2 ชั้นครึ่ง 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง ก็เป็นหนึ่งในการปรับเปลี่ยนรูปแบบให้ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่ต้องการทางเลือก ในการมองหาที่อยู่อาศัย ที่สำคัญทาวน์โฮมที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไปส่วนใหญ่มีพื้นที่ใช้สอยภายในตัว บ้าน เริ่มต้นที่ 140 – 150 ตร.ม. ซึ่งเรียกได้ว่า มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นเลย เพียงแต่จะมีขนาดที่ดินที่เล็กกว่าบ้านเดี่ยว สิ่งที่สะท้อนออกมาให้เห็นรูปธรรมของทาวน์โฮม 3 ชั้น ได้ชัดเจนก็คือราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวนั่นเอง
. . . . . . . . . . . .
อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป บ้านปูน หลังเล็กสไตล์รีสอร์ท
เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa
